不動産の鑑定方法について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合によっては、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか?

不動産の鑑定方法について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合によっては、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか?
通常は、不動産をあるがままの状態で評価しますが、一定の条件で建物の存在を前提とした建付け地としての評価(部分鑑定評価)や建物がないものとした更地としての評価(独立鑑定評価)が行われます。

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