囲繞地通行権を有する土地が第三者に売却されたとき、土地の所有者の承諾がなければ、囲繞地通行権は消滅しますか？

囲繞地通行権は、通行権を有する土地が第三者に売却された場合でも消滅しないとされています（最判平２．１１．２０）。

無道路地の所有者は第三者の承諾がなくとも囲繞地通行権を有することになります。

従って、囲繞地通行権を有する土地が第三者に売却されたとき、囲繞地通行権は消滅しません。