住宅地、商業地ともに二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなる等で増加要因であり、一般的には増加の程度は角地より大きくなりますか？

二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなるなど、快適性や利便性が増すため、住宅地、商業地ともに増加要因になります。

しかし、増加の程度は、車両の接近性、商業地における視認性に劣るため、一般的に角地より小さくなります。