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2019年8月11日

2019年8月11日 / 最終更新日 : 2019年8月20日 FP吉田 不動産運用Q&A

建築確認を得て建設する共同住宅が３階建ての場合の建築基準法の規制はどのようなものですか？

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  • 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか？
  • 譲渡資産である土地については、棚卸資産に該当するものでなければ、事業の用または居住の用のどちらにも供していない空閑地であっても本特例の適用対象になりますか？
  • 買換資産とされる土地や建物については、その所得の日から１年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ本特例の適用を受けることができませんか？
  • 買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか？
  • 借地権者が第三者に借地権を譲渡した場合、借地権設定者と借地権者の借地関係が、借地権設定者と新たな借地権者に承継され、譲渡前にすでに発生した未払地代債務についても新たな借地権者に承継されることになりますか？
  • 借地権者が借地権とその土地の上の建物を譲渡する場合、借地権を譲渡しても借地権者設定者に不利となる恐れがないのにもかかわらず、借地権設定者がその譲渡を承諾しないときには、裁判所は借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができますか？
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  • 買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常１年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の１２月３１日の後２年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか？
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研究部メンバープロフィール
主任研究員 松井敬二

Mr-Matsui

相続の相談を担当
税理士
東京地方税理士会 税法研究所 研究員
国税局・税務署で相続・贈与の調査、土地評価、国税全般の税務相談等に従事
現在、相続専門税理士として活躍中

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研究部メンバープロフィール
研究員 FP吉田

p-1

質疑応答事例の作成、
講座の企画・製作、
マネープラン＆相続の相談等を担当
早大法卒
２級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）
宅地建物取引士

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