開発法は、土地の面積が近隣施設の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等において、マンション用地として一体利用をすることが合理的と認められるときに適用されるものですが、この開発法は、戸建分譲用地として分割利用する場合にも適 […]

近隣地域の標準的な土地の面積に比べて面積が大きい更地に関して、分割利用することが合理的な場合には開発法を適用しますが、一体利用することが合理的な場合にも開発法を適用しますか？ 更地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比 […]

　不動産鑑定評価の原価法は、対象不動産が既成市街地内にある建物や敷地であるときには、適用することができますか？ 　土地については、造成後間もない造成地や埋め立て地以外の再調達原価の把握が困難のため原価法を適用することがで […]

原価法とは、価格時点における対象不動産の再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法ですが、建物だけでなく土地についても適用することができますか？ 　原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価 […]

土壌汚染対策法において規制の対象になる「特定有害物質」とはどのようなものですか？ 土壌汚染対策法において規制の対象になる「特定有害物質」とは、鉛、ヒ素、トリクロロエチレンその他の物質で、それが土壌に含まれることに起因して […]

制震構造の建物とは、どのような構造の建物のことを指しますか？ 「制震構造」とは、建物頂部にマスダンパーといわれる振り子を設置する等、建物内部に特別な装置を組み込むことによって、地震等の振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを […]

耐震構造とは、どのような構造の建物のことを指すか教えてください。 耐震構造とは、地震の破壊力に耐えうる柱・梁・壁等の構造をいいます。なお、耐震構造の建物は、建物の倒壊を防ぐことができますが、地震のエネルギーが直接建物に伝 […]

耐震性に問題がある建物の補強方法にはどのような方法がありますか？ 耐震性に問題がある建物の補強方法としては、①耐震補強②免震補強③制震補強の3つの補強があります。 これらの補強方法のうち、いずれの補強方法を選択するかにつ […]

いわゆる新耐震基準は何年以降に竣工された建物について適用されていますか？ 1981年の建築基準法の改正によるいわゆる新耐震基準は、1981年6月1日以後に新築工事に着手した建物について適用されています。 新築工事に着手し […]

シックハウス症候群について、住宅性能表示制度でも評価対象項目となっていますか？ シックハウス症候群については、住宅性能表示制度のために国土交通大臣が定める「日本住宅性能表示基準」の中で「空気環境に関すること」という性能表 […]