2022年7月26日 / 最終更新日時 : 2022年7月25日 吉田 剛 不動産運用 住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか? 住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか? 住宅瑕疵担保責任保険が付された […]
2022年7月25日 / 最終更新日時 : 2022年7月25日 吉田 剛 不動産運用 住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか? 住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか? 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています(特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2022年7月24日 吉田 剛 不動産運用 住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外にも、既存住宅も対象となりますか? 住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外にも、既存住宅も対象となりますか? 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度 […]
2022年7月23日 / 最終更新日時 : 2022年7月23日 吉田 剛 不動産運用 不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか? 不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか? クーリングオフ制度の適用とな […]
2022年7月22日 / 最終更新日時 : 2022年7月22日 吉田 剛 不動産運用 宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能ですか? 宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
2022年7月21日 / 最終更新日時 : 2022年7月21日 吉田 剛 不動産運用 宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか? 宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか? クーリングオフ制度の適用となるかは買受の申込みまたは契約の締 […]
2022年7月20日 / 最終更新日時 : 2022年7月19日 吉田 剛 不動産運用 不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか? 不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか? 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
2022年7月19日 / 最終更新日時 : 2022年7月19日 吉田 剛 不動産運用 販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をすることで、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか? 販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をすることで、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか? 事業者は、宅地の造成または建物の建築 […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2022年7月18日 吉田 剛 不動産運用 スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記して広告に表示できますか? スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記して広告に表示できますか? デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場合には、 […]
2022年7月17日 / 最終更新日時 : 2022年7月16日 吉田 剛 不動産運用 不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか? 不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか? 徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき一分間(端数切り上げ)とされています(不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第10号)。 […]