2022年7月16日 / 最終更新日時 : 2022年7月16日 吉田 剛 不動産運用 不動産の競売物件について、管理費と積立修繕費の滞納がある場合には、競売における買受人に滞納金の支払義務が承継されますか? 不動産の競売物件について、管理費と積立修繕費の滞納がある場合には、競売における買受人に滞納金の支払義務が承継されますか? 管理費や修繕積立金を区分所有者が滞納している場合は、建物の特定承継人が支払い義務を承継するものとさ […]
2022年7月15日 / 最終更新日時 : 2022年7月13日 吉田 剛 不動産運用 不動産競売において、買受人が期限までに代金を納付できない場合、どのような対応がとられますか? 不動産競売において、買受人が期限までに代金を納付できない場合、どのような対応がとられますか? 不動産競売においては、買受けの申出に際して、一定額の保証金を提供することを要します。 買受人が期限までに代金を納付できない場合 […]
2022年7月14日 / 最終更新日時 : 2022年7月11日 吉田 剛 不動産運用 専有部分についてなされた根抵当権の設定登記に関して、敷地権についてなされた根抵当権の設定登記としても有効ですか? 専有部分についてなされた根抵当権の設定登記に関して、敷地権についてなされた根抵当権の設定登記としても有効ですか? 敷地権付区分建物についての根抵当権の登記は、土地の敷地権についてされた登記としての効果を有するとされていま […]
2022年7月13日 / 最終更新日時 : 2022年7月8日 吉田 剛 不動産運用 敷地権の割合は規約により、専有部分の床面積の割合以外の割合を定めることは可能ですか? 敷地権の割合は規約により、専有部分の床面積の割合以外の割合を定めることは可能ですか? 敷地利用権の割合は、原則として有する専有部分の床面積の割合により定めますが、規約によりこれと異なる割合を定めることもできるとされていま […]
2022年7月12日 / 最終更新日時 : 2022年7月8日 吉田 剛 不動産運用 専有部分の構造物欄に記載される「1階建」とはどのような構造の建物をさしますか? 専有部分の構造物欄に記載される「1階建」とはどのような構造の建物をさしますか? 専有部分の構造物欄に記載される「1階建」とは、専有部分がメゾネットのように内部で二階層になっているのではなく、一階層であることを示す建物です […]
2022年7月11日 / 最終更新日時 : 2022年7月8日 吉田 剛 不動産運用 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか? 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか? ベタ基礎とは、木造建築の基礎の一つです。建物の床下全体を板状の鉄筋コンクリートで一体的に基礎を造る方式です。
2022年7月10日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか? 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか? 不動産番号とは、不動産を識別するために必要事項として、一筆または一個の建物ごとに表題部に記載される番号等をいうとされています(不動産登記法第1条第8号、第90条)。 […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 耐震構造とはどのようなものですか? 耐震構造とはどのようなものですか? 耐震構造とは、地震の破壊力に耐える柱、梁、壁等の構造をいいます。 建物の倒壊を防ぐことはできますが、家具や仕上げ材に破損が生じる可能性があります。
2022年7月8日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 免震構造とはどのようなものですか? 免震構造とはどのようなものですか? 免震構造とは、一般的に地盤と建物の間に装置を設けて、建物が地震の時に受ける力を小さくする構造をいいます。 基礎と建物の間に積層ゴム等の装置を設置することで、地震との共振を避け、建物を振 […]
2022年7月7日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 ツーバイフォー工法とはどのようなものですか? ツーバイフォー工法とはどのようなものですか? ツーバイフォー工法は、箱状の構造体の面全体で荷重を支えるものです。従来の工法より地震に強い、耐火性能が比較的高い、開口部の位置や大きさに制限がある、間仕切りの変更がしにくいと […]