2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 耐震構造とはどのようなものですか? 耐震構造とはどのようなものですか? 耐震構造とは、地震の破壊力に耐える柱、梁、壁等の構造をいいます。 建物の倒壊を防ぐことはできますが、家具や仕上げ材に破損が生じる可能性があります。
2022年7月8日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 免震構造とはどのようなものですか? 免震構造とはどのようなものですか? 免震構造とは、一般的に地盤と建物の間に装置を設けて、建物が地震の時に受ける力を小さくする構造をいいます。 基礎と建物の間に積層ゴム等の装置を設置することで、地震との共振を避け、建物を振 […]
2022年7月7日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 ツーバイフォー工法とはどのようなものですか? ツーバイフォー工法とはどのようなものですか? ツーバイフォー工法は、箱状の構造体の面全体で荷重を支えるものです。従来の工法より地震に強い、耐火性能が比較的高い、開口部の位置や大きさに制限がある、間仕切りの変更がしにくいと […]
2022年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか? 木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか? 布基礎は、木造建築の基礎の一つです。壁の下部のみ基礎を造る方式です。
2022年7月5日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか? 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか? 抵当権の登記の抹消は、抵当権設定者と抵当権者が共同で申 […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか? 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか? 筆界特定は、筆界特定登記官が筆界調査委員の意見を踏まえて行うものとされています(不動産登記法 […]
2022年7月3日 / 最終更新日時 : 2022年7月3日 吉田 剛 不動産運用 土地の筆界特定がされた場合、土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか? ある土地とその隣接する土地の筆界特定がされた場合、その土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか? 筆界特定がされた場合には、対象土地の双方の土地の登記記録に、その筆界特定を手続番号に […]
2022年7月2日 / 最終更新日時 : 2022年7月2日 吉田 剛 不動産運用 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか? 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか? 筆界とは、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接する他の土地との間において、当該一筆の土地が登記されたときにその境を構成するものとされた2以上の点およびこれ […]
2022年7月1日 / 最終更新日時 : 2022年7月1日 吉田 剛 不動産運用 土地を管轄する登記所以外の登記所であっても、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか? 土地を管轄する登記所以外の登記所であっても、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか? 登記事項証明書の交付の請求は、請求に係る不動産の所在地を管轄する登記所以外の登記所でも、登記事項証明書の交付を請求す […]
2022年6月30日 / 最終更新日時 : 2022年6月30日 吉田 剛 不動産運用 登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか? 登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか? 登記所に備えられている地図は、一筆または二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確に […]