2023年11月12日 / 最終更新日時 : 2023年11月13日 吉田 剛 不動産運用 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因に該当しますか? 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因に該当しますか? 価格形成要因 のうち地域要因とは、一般的要因の相関結合によって規模、構成の内容、機能 […]
2023年11月11日 / 最終更新日時 : 2023年11月8日 吉田 剛 不動産運用 不動産の最有効使用とはどのようなものでしょうか? 不動産の最有効使用とはどのようなものでしょうか? 不動産の価格は、収益性や快適性等、その不動産の効用が最大になるように可能性に最も富む使用方法を前提として形成されています。 そして、このような使用方法を最有効使用といいま […]
2023年11月10日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産の標準的使用とはどのような使用方法をさしますか? 不動産の標準的使用とはどのような使用方法をさしますか? 不動産の標準的使用とは、ある不動産がある地域でその地域の特性に基づいた、その地域で最も一般的な土地の使用方法のことをいいます。
2023年11月9日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産の鑑定方法では、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合に応じて建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか? 不動産の鑑定方法では、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合に応じて建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか? 不動産の鑑定方法 […]
2022年5月23日 / 最終更新日時 : 2022年5月23日 吉田 剛 不動産運用 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因に該当しますか? 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因に該当しますか? 価格形成要因 のうち地域要因とは、一般的要因の相関結合によって規模、構成の内容、機能 […]
2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2022年5月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産の最有効使用とはどのようなものでしょうか? 不動産の最有効使用とはどのようなものでしょうか? 不動産の価格は、収益性や快適性等、その不動産の効用が最大になるように可能性に最も富む使用方法を前提として形成されています。この使用方法を最有効使用といいます。
2022年5月21日 / 最終更新日時 : 2022年5月21日 吉田 剛 不動産運用 不動産の標準的使用とはどのような使用方法をさしますか? 不動産の標準的使用とはどのような使用方法をさしますか? ある不動産がある地域でその地域の特性に基づいた、その地域で最も一般的な土地の使用方法のことをいいます。
2022年5月20日 / 最終更新日時 : 2022年5月20日 吉田 剛 不動産運用 不動産の 鑑定方法 について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合に応じて、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか? 不動産の 鑑定方法 について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合に応じて、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか? 不動産の […]
2020年11月1日 / 最終更新日時 : 2020年11月1日 吉田 剛 不動産運用 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因ですか?