2024年5月16日 / 最終更新日時 : 2024年5月14日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか？ 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合であっても、本特例の適用を受けることになり […]
2024年5月15日 / 最終更新日時 : 2024年5月14日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換は、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受けることができませんか？ 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受け […]
2024年5月14日 / 最終更新日時 : 2024年5月14日 吉田 剛 不動産運用 「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
2024年4月23日 / 最終更新日時 : 2024年4月22日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換により２つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち１つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用されないことになりますか？ 固定資産の交換の特例の要件について、交換により２つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち１つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用さ […]
2024年4月22日 / 最終更新日時 : 2024年4月21日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか？ 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか？ 交換直後に交換取得資産を売却した場合には、交換により取得した資産は、譲渡した資産の譲渡直前の用 […]
2024年4月21日 / 最終更新日時 : 2024年4月21日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、「土地および建物」と「土地および建物」を同時に交換した場合、土地と土地および建物と建物の価額がそれぞれ異なっていても、全体の時価の合計額が等価になれば、そのほかの要件を満たしている限り、固定資産の交換の特例の適用が受けられますか？ 固定資産の交換の特例の要件について、「土地および建物」と「土地および建物」を同時に交換した場合、土地と土地および建物と建物の価額がそれぞれ異なっていても、全体の時価の合計額が等価になれば、そのほかの要件を満たしている限り […]
2024年4月20日 / 最終更新日時 : 2024年4月18日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、当事者間において合意された資産の価額が交換するに至った事情等に照らし合理的に算定されていると認められるものであるときは、通常の取引価額と異なるときでも、その合意された価額によることができますか？ 固定資産の交換の特例の要件について、当事者間において合意された資産の価額が、交換するに至った事情等に照らし合理的に算定されていると認められるものであるときは、通常の取引価額と異なる時でも、その合意された価額によることがで […]
2024年4月16日 / 最終更新日時 : 2024年4月15日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか？ 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか […]
2024年3月7日 / 最終更新日時 : 2024年3月6日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例（所得税法第５８条）について、交換により取得する土地を相手側が１年未満しか所有していない場合、固定資産の交換の特例を受けることができますか？ 固定資産の交換の特例（所得税法第５８条）について、交換により取得する土地を相手側が１年未満しか所有していない場合、固定資産の交換の特例を受けることができますか？ 交換譲渡資産と交換取得資産は、それぞれの所有者がいずれも１ […]
2024年3月6日 / 最終更新日時 : 2024年3月3日 吉田 剛 不動産運用 交換譲渡資産と交換取得資産を同一の用途に供したかどうかの判定は、どのように判断されますか？ 固定資産の交換の特例（所得税法第58条）について、交換譲渡資産と交換取得資産を同一の用途に供したかどうかの判定は、登記上の地目で判断されますか？ 交換譲渡資産と交換取得資産を同一の用途に供したかどうかの判定は、登記上の地 […]
