2024年5月18日 / 最終更新日時 : 2024年5月16日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例について、日本国内であればどの地域でもこの特例を受けることができますか？それとも都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例について、日本国内であればどの地域においても、この特例を受けることができますか？それとも、都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例が適用 […]
2024年5月17日 / 最終更新日時 : 2024年5月16日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例は、棚卸資産を譲渡する場合には適用されないとされています（租税特 […]
2024年5月13日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例に関して、個人が譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？ 立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？ 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]
2024年5月12日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の３分の１の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の３分の１の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例においては、買換資産は […]
2024年5月11日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に建造物の制限はありますか？ 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか？ 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]
2024年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であることから、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であるため、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業に […]
2024年5月9日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。（租税特別措置法第37条の5第1項）
2024年5月8日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 譲渡資産である土地は、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？ 等価交換事業における立体買換え特例の譲渡資産は、事業の用または居住の用 […]
2024年5月7日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？ 立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法 […]
2024年5月4日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常１年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けた場合、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の１２月３１日の後２年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか？ 立体買換え特例の適用要件について、買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常１年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の１２月３１ […]
