2024年3月26日 / 最終更新日時 : 2024年3月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか? DSCRとは、借入金返済の安全性を測る尺度であり、年間純利益を年間元利返済額で割った数値です。 この値が大きいほど、債務不履行の可能性が低く安全性が高いことを […]
2024年3月25日 / 最終更新日時 : 2024年3月21日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか? LTVとは、不動産に投資した資金のうちの借入金などの有利子負債を総投資額または不動産の評価額で割った比率を指します。 そして、この数値が小さいほど有利子負債の元 […]
2024年3月24日 / 最終更新日時 : 2024年3月21日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語で、プロパティマネジメントとはどのようなものか教えてください。 不動産投資の用語で、プロパティマネジメントとはどのようなものか教えてください。 不動産投資の用語のプロパティマネジメントとは、投資対象不動産の収益向上を目的とした不動産の管理業務のことをいいます。
2022年10月25日 / 最終更新日時 : 2022年10月24日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、NOIとは、どのようなものですか? 不動産投資関係の用語について、NOIとは、どのようなものですか? NOIとは、不動産賃貸事業における純利益のことをいいます。 NOIの算定方法は家賃収入、駐車場収入等の収入を合計した総収入から、建物維持管理費、公租公課、 […]
2022年10月24日 / 最終更新日時 : 2022年10月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか? 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか? 不動産投資についてのデュー・デリジェンスとは、不動産の物理的状況、権利関係、マーケット、賃貸経営実態等について、建築士、弁護士、公認会計士およ […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2022年10月9日 吉田 剛 不動産運用 プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存することなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみを […]
2022年10月7日 / 最終更新日時 : 2022年10月4日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか? DSCRとは、借入金返済の安全性を測る尺度であり、年間純利益を年間元利返済額で割った数値です。 これが大きいほど、債務不履行の可能性が低く安全性が高いことを示 […]
2022年10月6日 / 最終更新日時 : 2022年10月4日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか? LTVとは、不動産に投資した資金のうちの借入金などの有利子負債を、総投資額または不動産の評価額で割った比率を指します。 この数値が小さいほど有利子負債の元本償還 […]
2022年10月5日 / 最終更新日時 : 2022年10月4日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語で、プロパティマネジメントとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、プロパティマネジメントとはどのようなものですか? 不動産投資の用語の、プロパティマネジメントとは、投資対象不動産の収益向上を目的とした不動産の管理業務のことをいいます。