地主(都市農家以外)のファイナンシャル・プランニングの概要

相続税の評価額と相続税額の概算の疑問が解決

 資産の相続税評価額及び相続税の概算についての疑問が解決します。

相続税の納税資金対策の疑問が解決

 相続税の納税資金についての疑問が解決します。
 例えば、相続税について物納できる財産があるか否かが分かります。

遺産分割での紛争防止対策の疑問が解決

 遺産分割での紛争を防止する方法についての疑問が解決します。
 例えば、遺言を作成することにより、遺産分割の際に紛争が起きる可能性を軽減させることが可能となります。
 遺言には、一般的に、①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言の3種類がありますが、これら3種類のメリットとデメリットについて知ることができます。
 また、被相続人が自分を被保険者、不動産等の財産の相続をする者を受取人とする生命保険を締結することにより、不動産等の財産を相続する者が死亡保険金を受け取った後、その保険金を相続財産の代償金として他の相続人に支払う際に活用できることが分かります。

不動産の有効活用の疑問が解決

 不動産の有効活用についての疑問が解決します。
 土地の有効活用の可否の検討、収支の検討、建築基準法等による建築制限の検討、名義の検討、使用貸借と賃貸借の検討、不動産所得の税金等が分かります。

土地の権利関係の解消の疑問が解決

 土地の権利関係の疑問が解消します。
例えば、
1 借地人に底地を売却する
2 借地人から借地権を買い取る
3 底地、借地の共同売却
4 底地、借地の等価交換
5 地主と借地人が共同で建物を建て、区分所有する
6 相続税において物納する
7 デベロッパー等の開発業者とマンション建設等を約した上で、共同して権利関係を整理する
等のことが分かります。

税負担対策の疑問が解決

 不動産を売却した場合の譲渡所得税や不動産を保有していることにかかる固定資産税等についての疑問が解決します。

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