2025年6月24日 / 最終更新日時 : 2025年6月23日 吉田 剛 不動産運用 販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか？ 販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか？ 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
2025年6月23日 / 最終更新日時 : 2025年6月23日 吉田 剛 不動産運用 スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用ない工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか？ でき スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか？ デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場 […]
2025年6月22日 / 最終更新日時 : 2025年6月23日 吉田 剛 不動産運用 不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか？ 不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか？ 徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき一分間（端数切り上げ）とされています（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第10号）。 […]
2025年6月21日 / 最終更新日時 : 2025年6月20日 吉田 剛 不動産運用 不動産の競売物件について、管理費と積立修繕費の滞納がある場合には、競売における買受人に滞納金の支払義務が承継されますか？ 不動産の競売物件について、管理費と積立修繕費の滞納がある場合には、競売における買受人に滞納金の支払義務が承継されますか？ 管理費や修繕積立金を区分所有者が滞納している場合は、建物の特定承継人が支払い義務を承継するものとさ […]
2025年6月20日 / 最終更新日時 : 2025年6月20日 吉田 剛 不動産運用 不動産競売において買受人が期限までに代金を納付できない場合、どのような対応がとられますか？ 不動産競売において買受人が期限までに代金を納付できない場合、どのような対応がとられますか？ まず、不動産競売において買受けの申出に際して一定額の保証金を提供することを要します。 買受人が期限までに代金を納付できない場合、 […]
2025年6月19日 / 最終更新日時 : 2025年6月20日 吉田 剛 不動産運用 専有部分についてなされた根抵当権の設定登記は、敷地権についてなされた根抵当権の設定登記としても有効ですか？ 専有部分についてなされた根抵当権の設定登記は、敷地権についてなされた根抵当権の設定登記としても有効ですか？ 敷地権付区分建物についての根抵当権の登記は、土地の敷地権についてされた登記としての効果を有するとされています（不 […]
2025年6月18日 / 最終更新日時 : 2025年6月17日 吉田 剛 不動産運用 敷地権の割合は規約で専有部分の床面積の割合以外の割合を定めることは可能ですか？ 敷地権の割合は規約によって、専有部分の床面積の割合以外の割合を定めることは可能ですか？ 敷地利用権の割合は、原則として有する専有部分の床面積の割合により定めますが、規約によりこれと異なる割合を定めることもできるとされてい […]
2025年6月17日 / 最終更新日時 : 2025年6月17日 吉田 剛 不動産運用 専有部分の構造物欄に記載される「１階建」とはどのような構造の建物を指すか教えてください。 専有部分の構造物欄に記載される「１階建」とはどのような構造の建物を指すのか教えてください。 専有部分の構造物欄に記載される「１階建」とは、専有部分がメゾネットのように内部で二階層になっているのではなく、一階層であることを […]
2025年6月16日 / 最終更新日時 : 2025年6月13日 吉田 剛 不動産運用 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？教えてください。 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？ ベタ基礎とは、木造建築の基礎の一つです。 「ベタ基礎」の構造は、建物の床下全体を板状の鉄筋コンクリートで一体的に基礎を造る方式です。
2025年6月15日 / 最終更新日時 : 2025年6月13日 吉田 剛 不動産運用 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？ 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？ 不動産番号とは、不動産を識別するために必要事項として、一筆または一個の建物ごとに表題部に記載される番号等をいうとされています（不動産登記法第1条第8号、第90条）。 […]
