2023年12月4日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？ 区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？ 建物の区分所有等に関する法律では、賃借人が区分所有者が負担すべき管理費の支払い義務を負うとする規 […]
2023年12月3日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？ 賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？ 賃借人は、建物もしくはその敷地もしくは付属施設の使用方法について、 […]
2023年12月2日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 賃貸借契約の期間が２年の場合、貸主は借主に、期間満了の１年前から６か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？ 賃貸借契約の期間が２年の場合、貸主は借主に、期間満了の１年前から６か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？ 期間が1年以上の定期借家 […]
2023年12月1日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 定期借家契約の中途解約の申し入れは、転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合にすることが可能ですか？ 定期借家契約の中途解約の申し入れは、転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合にすることが可能ですか？ 床面積が200㎡未満の居住用建物の定期借家契約の場合、賃借人は転勤等のやむを得ない事情で生活の本拠としての […]
2023年11月30日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 １年未満の賃貸借契約を定める場合には、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか？ １年未満の賃貸借契約を定める場合には、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか？ 普通借家契約では、賃貸借の期間を1年未満と定めた場合、期間の定めのない建 […]
2023年11月29日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか？ 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか？ 定期借家契約の締結前には、賃貸人は、あらかじ […]
2023年11月28日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請がなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか？ 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請がなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか？ 2以上の不動産に関する権利を目的とする抵当権設定登記の申請があった場合において、登記官 […]
2023年11月27日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、窓口のほかに送付の方法で交付を受けることができますか？ 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、窓口のほかに送付の方法で交付を受けることができますか？ 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、登記所（法務局）の窓口において交 […]
2023年11月26日 / 最終更新日時 : 2023年11月25日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官の職責で登記記録から抹消されますか？ 根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官の職責で登記記録から抹消されますか？ 根抵当権の抹消登記は、根登記権設定者と根 […]
2023年11月25日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 吉田 剛 不動産運用 所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか？ 所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか？ 登記識別情報通知書は、再交付を受けることができないとされています。 そのため、所有権保存登記完了時 […]
