2025年11月2日 / 最終更新日時 : 2025年11月1日 吉田 剛 不動産運用 シックハウス症候群の原因は何ですか。どのような症状になりますか？ シックハウス症候群の原因は何ですか。また、どのような症状になりますか？ シックハウス症候群とは、一般的に居住者が、建物に使用される建材や家具等から発生される化学物質が原因となり、めまい、吐き気、頭痛および平衡感覚の失調や […]
2025年11月1日 / 最終更新日時 : 2025年11月1日 吉田 剛 不動産運用 現在の建築基準法の耐震基準では、地震の規模に対してどの程度の損傷を想定していますか？ 現在の建築基準法の耐震基準では、地震の規模に対し、どの程度の損傷を想定していますか？ 現行の建築基準法の耐震基準では、中規模の地震（震度5強程度）に対しては、ほとんど障害を生じない。そして、極めてまれにしか発生しない大規 […]
2025年10月31日 / 最終更新日時 : 2025年10月28日 吉田 剛 不動産運用 １９７9年に建築された中古住宅を不動産業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上、売主である業者はどのような義務を負いますか？ １９７9年に建築された中古住宅を業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上、売主である業者はどのような義務を負いますか？ 宅地建物取引業法上、業者は「重要事項の説明」において1981年5 […]
2025年10月30日 / 最終更新日時 : 2025年10月28日 吉田 剛 不動産運用 建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？ 建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？ 平成18年の建築基準法の改正により、既存建物の増改築の際には、原則として吹き付け石綿（アスベスト）等の除 […]
2025年10月29日 / 最終更新日時 : 2025年10月28日 吉田 剛 不動産運用 鉄骨工法は、木造軸組工法と比較すると、どのような利点と欠点があるか教えてください。 鉄骨工法は、木造軸組工法と比較してどのような利点と欠点があるか教えてください。 鉄骨工法は、木造軸組工法に比べて、柱の間隔を広くすることが可能であるため大きな空間を作ることができます。 ただし、鉄の性質上、さびや火熱によ […]
2025年10月28日 / 最終更新日時 : 2025年10月27日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例について、日本国内のどの地域でもこの特例を受けることができますか？それとも都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例について、日本国内であればどの地域においても、この特例を受けることができますか？それとも、都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例が適用 […]
2025年10月27日 / 最終更新日時 : 2025年10月27日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例に関して、譲渡する土地が不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例は、棚卸資産を譲渡する場合には適用されないとされています（租税特 […]
2025年10月26日 / 最終更新日時 : 2025年10月22日 吉田 剛 不動産運用 「固定資産の交換の特例」に関して、底地所有権の一部と借地権の一部を交換で、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか？ 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合であっても、本特例の適用を受けることになり […]
2025年10月25日 / 最終更新日時 : 2025年10月22日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換は、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、適用を受けることができませんか？ 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受け […]
2025年10月24日 / 最終更新日時 : 2025年10月22日 吉田 剛 不動産運用 「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぎますか？ 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
