2025年4月14日 / 最終更新日時 : 2025年4月14日 吉田 剛 不動産運用 不動産の評価方法の収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法で賃貸用不動産価格を求める場合には有効ですが、自用の住宅地の価格を求める場合にも適用できますか？ 不動産の評価方法の収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であるので、賃貸用不動産価格を求める場合には有効ですが、自用の住宅地の価 […]
2025年4月13日 / 最終更新日時 : 2025年4月12日 吉田 剛 不動産運用 開発法は、土地の面積が近隣施設の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等において、マンション用地として一体利用をすることが合理的と認められるときに適用されるものですが、この開発法は、戸建分譲用地として分割利用する場合にも適用されますか？ 開発法は、土地の面積が近隣施設の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等において、マンション用地として一体利用をすることが合理的と認められるときに適用されるものですが、この開発法は、戸建分譲用地として分割利用する場合にも適 […]
2025年4月12日 / 最終更新日時 : 2025年4月12日 吉田 剛 不動産運用 近隣地域の標準的な土地の面積に比べて面積が大きい更地に関して、分割利用することが合理的な場合には開発法を適用しますが、一体利用することが合理的な場合にも開発法が適用されますか？ 近隣地域の標準的な土地の面積に比べて面積が大きい更地に関して、分割利用することが合理的な場合には開発法を適用しますが、一体利用することが合理的な場合にも開発法を適用しますか？ 更地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比 […]
2025年4月11日 / 最終更新日時 : 2025年4月10日 吉田 剛 不動産運用 不動産鑑定評価の原価法は、対象不動産が既成市街地内にある建物や敷地に対して適用することができますか？ 不動産鑑定評価の原価法は、対象不動産が既成市街地内にある建物や敷地であるときには、適用することができますか？ 土地については、造成後間もない造成地や埋め立て地以外の再調達原価の把握が困難のため原価法を適用することがで […]
2025年4月10日 / 最終更新日時 : 2025年4月5日 吉田 剛 相続一般Q&A 株式公開をすることにより、外部の株主が多数入ってくるため、株主代表訴訟や少数株主権の行使による経営への影響に配慮することが必要になりますか？ 株式公開をすることにより、外部の株主が多数入ってくるため、株主代表訴訟や少数株主権の行使による経営への影響に配慮することが必要になりますか？ 株式を公開することによって、外部株主が増加します。よって、株主代表訴訟や少数株 […]
2025年4月9日 / 最終更新日時 : 2025年4月3日 吉田 剛 相続一般Q&A 株式公開とは、会社の株式を投資家が自由に売買できるように証券市場に流通させることで、会社法上の公開会社はすべて株式公開を行うことになりますか？ 株式公開とは、会社の株式を投資家が自由に売買できるように証券市場に流通させることで、会社法上の公開会社はすべて株式公開を行うことになりますか？ 会社法で規定されている公開会社とは、株式の譲渡制限を定款で定めていない会社を […]
2025年4月8日 / 最終更新日時 : 2025年4月3日 吉田 剛 不動産運用 原価法とは、価格時点における対象不動産の再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法ですが、原価法は、建物だけでなく土地についても適用することができますか？ 原価法とは、価格時点における対象不動産の再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法ですが、建物だけでなく土地についても適用することができますか？ 原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価 […]
2025年4月7日 / 最終更新日時 : 2025年4月3日 吉田 剛 相続一般Q&A 株式公開を行うことによるメリットには、知名度が上がり、社会的信用が向上することで、優秀な人材の確保や営業上の信用が増すなどが挙げられますか？ 株式公開を行うことによるメリットには、知名度が上がり、社会的信用が向上するため、優秀な人材の確保や営業上の信用が増すなどが挙げられますか？ 株式公開のメリットの一つに、知名度、社会的信用の増大が挙げられます。 他には、優 […]
2025年4月6日 / 最終更新日時 : 2025年4月3日 吉田 剛 相続一般Q&A 会社法に規定する公開会社でない会社（譲渡制限会社）に関して、発行済株式総数に占める議決権制限株式の割合について、制限がありますか？ 会社法に規定する公開会社でない会社（譲渡制限会社）に関して、発行済株式総数に占める議決権制限株式の割合について一定の制限がありますか？ 会社法に規定する公開会社でない会社（譲渡制限会社）において、発行済株式総数に占める議 […]
2025年4月5日 / 最終更新日時 : 2025年4月3日 吉田 剛 相続一般Q&A 「非上場株式についての相続税の納税猶予の特例」に関して、本特例の適用を受けた経営承継相続人が死亡した場合、納税が猶予されている相続税の納付は免除されますか？ 「非上場株式についての相続税の納税猶予の特例」に関して、本特例の適用を受けた経営承継相続人が死亡した場合、納税が猶予されている相続税の納付は免除されますか？ 本特例の適用を受けた経営承継相続人が死亡した場合、納税が猶予さ […]
