2022年6月17日 / 最終更新日時 : 2022年6月17日 吉田 剛 不動産運用 マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか? マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか? 区分所有者または占有者が、建物の保存に有害な行為をした場合、他の区分所有者全員または管理組 […]
2022年6月16日 / 最終更新日時 : 2022年6月15日 吉田 剛 不動産運用 火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか? 火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか? 抵当権は、目的物に代わる火災保険の保険金請求権にも及ぶとされています( […]
2022年6月15日 / 最終更新日時 : 2022年6月15日 吉田 剛 不動産運用 会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか? 会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか? マンション等の賃借人は、会議の目的たる事項について利害関係を有する場合、 […]
2022年6月14日 / 最終更新日時 : 2022年6月14日 吉田 剛 不動産運用 区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合には、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか? 区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合には、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか? 建物の区分所有等に関する法律に関して、賃借人が区分所有者が負担すべき管理費の支払い義務を負う […]
2022年6月13日 / 最終更新日時 : 2022年6月13日 吉田 剛 不動産運用 賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか? 賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか? 賃借人は、建物もしくはその敷地もしくは付属施設の使用方法について、区 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2022年6月12日 吉田 剛 不動産運用 賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか? 賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか? 期間が1年以上の定期借家契 […]
2022年6月11日 / 最終更新日時 : 2022年6月11日 吉田 剛 不動産運用 転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合に、定期借家契約の中途解約の申し入れをすることが可能ですか? 転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合に、定期借家契約の中途解約の申し入れをすることが可能ですか? 床面積が200㎡未満の居住用建物の定期借家契約の場合、賃借人は転勤等のやむを得ない事情で生活の本拠としての […]
2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月11日 吉田 剛 不動産運用 1年未満の賃貸借契約を定めるときには、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか? 1年未満の賃貸借契約を定めるときには、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか? 普通借家契約では、賃貸借の期間を1年未満と定めた場合、期間の定めのない建 […]
2022年6月9日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか? 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか? 定期借家契約の締結前には、賃貸人は、あらかじ […]
2022年6月8日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請をしなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか? 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請をしなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか? 2以上の不動産に関する権利を目的とする抵当権設定登記の申請があった場合において、登記 […]