2021年5月3日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 テナントの退出時に返還を要する敷金等の一時金の返済時期は、通常は後継のテナントから敷金等の預託を受けた時点とされているため、事業計画等において返還の資金を別途用意する必要はありませんか?
2021年5月2日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 賃貸店舗の場合には、立地だけでなく、仕上げや構造等の建物本体や設備の内容によっても、テナントの売り上げが大きく変動する可能性があるので、事業計画の初めから借り受け希望のテナントがあるときは、当該テナントとの協議を行いつつ、仕上げや設備等の負担区分に関する負担区分を決める必要がありますか?
2021年5月1日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産信託受託権を譲渡する場合、譲渡人は受託者に通知し、または受託者の承諾を受けなければ、その譲渡を第三者に対抗できないため、上場株式に比べて、流動性が低いということになりますか?
2021年4月29日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 実物不動産の売買契約については、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか?
2021年4月27日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか?