価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因ですか?

価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因ですか?

価格形成要因 のうち地域要因とは、一般的要因の相関結合によって規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の特性を形成し、その地域に属する不動産の価格の形成に全般的な影響を与える要因をいいます。
また、個別的要因とは、不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成する要因をいいます。
「前面道路の幅員」「間口、奥行」は、地域用意ではなく、土地に対する個別的要因です。

投稿者プロフィール

吉田 剛
吉田 剛一般社団法人FPマネースクール 代表理事、税理士事務所ファイナンシャルプランナー
担当
FPマネースクールサイトQ&A執筆
資格
2級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)、宅地建物取引士資格者
早大法卒