賃貸人と賃借人との間の事務所の賃貸借契約について、賃借人が事務所を第三者に転貸することについて、賃貸人が承諾を与えないときは、賃借人は、賃貸人の承諾に代わる許可を裁判所に申し立てをすることができますか？ 借地には賃貸人の […]

不動産を賃貸していた者の相続財産で、相続人の間で遺産分割協議が調っていない不動産について生じた所得は、どのように処理することになりますか？ 相続財産において、遺産分割が確定していない場合、その相続財産は各共同相続人の共有 […]

不動産所得において計上すべき総収入金額には、賃料収入のほかにどの範囲まで含まれますか？ 不動産所得の総収入金額は、賃料収入のほかに「名義書換料、承諾料、更新料、または頭金などの金目で受領するもの」「敷金や保証金などのうち […]

所得税における不動産所得の必要経費について、生計を一にする親族に支払った給料は、原則として必要経費に算入することができますか？ 生計を一にする親族に支払った給料は、原則として必要経費に算入されません。ただし、青色事業専従 […]

アパートの賃借人に支払った立ち退き料は、そのアパートを引き続き賃貸する場合も、アパートを立て替えて賃貸する場合にも、必要経費に算入されますか？ 個人が従前から所有している建物の賃借人に支払った立ち退き料は、支払いが確定し […]

賃貸用不動産に係る税金のうち必要経費に算入されるものはどの税金ですか？ 業務の用に供される資産に係る固定資産税、登録免許税、不動産取得税、事業所税、自動車取得税等は、当該業務に係る各種取得の金額の計算上必要経費に算入され […]

地価公示法の公示区域において土地の正常価格を求めるときは、原則として公示価格を基準としなくとはなりませんが、対象不動産と類似の不動産取引が数多く行われている場合では、必ずしも、公示価格を基準とする必要はありませんか？ 地 […]

不動産賃貸業を初めて営む者が、業務開始までに支払った建築費に充てるための借入金の利子は、原則として必要経費に算入されますか？ 不動産賃貸業を初めて営む者が、業務開始までに支払った建築費に充てるための、借入金の利子は、必要 […]

建物を取り壊し、土地のみを譲渡し、買換資産として土地付き建物を取得した場合、「特定の居住用財産の買換え特例」の適用対象になりますか？ 一定の条件を満たせば、土地、建物の両方が「特定の居住用財産の買換え特例」の適用対象買換 […]

建物を８月に取り壊し、直ちに土地を譲渡した場合、建物の９－１２月分の固定資産税に還付がありますか？ 建物を取り壊し、土地のみを譲渡した場合、固定資産税の還付はないとされています。（地方税法） 従って、建物を８月に取り壊し […]