2023年12月31日 / 最終更新日時 : 2023年12月29日 吉田 剛 不動産運用 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？ 木造建築の基礎の一つである「ベタ基礎」とはどのようなものですか？ ベタ基礎とは、木造建築の基礎の一つです。 「ベタ基礎」の構造は、建物の床下全体を板状の鉄筋コンクリートで一体的に基礎を造る方式です。
2023年12月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月26日 吉田 剛 不動産運用 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？ 不動産番号は区分建物の場合、どのように記録されますか？ 不動産番号とは、不動産を識別するために必要事項として、一筆または一個の建物ごとに表題部に記載される番号等をいうとされています（不動産登記法第1条第8号、第90条）。 […]
2023年12月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月26日 吉田 剛 不動産運用 耐震構造とはどのようなものですか？ 耐震構造とはどのようなものですか？ 耐震構造とは、地震の破壊力に耐える柱、梁、壁等の構造をいいます。 耐震構造により建物の倒壊を防ぐことはできますが、家具や仕上げ材に破損が生じる可能性があります。
2023年12月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月26日 吉田 剛 不動産運用 免震構造とはどのようなものですか？ 免震構造とはどのようなものですか？ 免震構造とは、一般的に地盤と建物の間に装置を設けて、建物が地震の時に受ける力を小さくする構造をいいます。 基礎と建物の間に積層ゴム等の装置を設置することで地震との共振を避け、建物を振動 […]
2023年12月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月26日 吉田 剛 不動産運用 ツーバイフォー工法とはどのような工法ですか、特徴はどのようなものですか？ ツーバイフォー工法とはどのような工法ですか、特徴はどのようなものですか？ ツーバイフォー工法は、箱状の構造体の面全体で荷重を支えるものです。従来の工法より地震に強い、耐火性能が比較的高い、開口部の位置や大きさに制限がある […]
2023年12月26日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 吉田 剛 不動産運用 木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか？ 木造建築の基礎の一つである「布基礎」とはどのようなものですか？ 布基礎は、木造建築の基礎の一つです。建物壁面の下部のみ基礎を造る方式です。
2023年12月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 吉田 剛 不動産運用 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？ 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？ 抵当権の登記の抹消は、抵当権設定者と抵当権者が共同で申 […]
2023年12月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 吉田 剛 不動産運用 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか？ 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか？ 筆界特定は、筆界特定登記官が筆界調査委員の意見を踏まえて行うものとされています（不動産登記法 […]
2023年12月23日 / 最終更新日時 : 2024年1月15日 吉田 剛 不動産運用 土地の筆界特定がされた場合、土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか？ ある土地とその隣接する土地の筆界特定がされた場合、その土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか？ 筆界特定がされた場合には、対象土地の双方の土地の登記記録に、その筆界特定を手続番号に […]
2023年12月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 吉田 剛 不動産運用 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？ 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？ 筆界とは、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接する他の土地との間において、当該一筆の土地が登記されたときにその境を構成するものとされた2以上の点およびこれ […]
