2020年10月29日 / 最終更新日時 : 2020年10月29日 吉田 剛 不動産運用 不動産の 鑑定方法 について、不動産について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合によっては、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか？
2020年10月28日 / 最終更新日時 : 2020年10月30日 吉田 剛 不動産運用 保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格 は下落しますか？
2020年10月27日 / 最終更新日時 : 2020年10月26日 吉田 剛 不動産運用 大規模修繕などを含む修繕費を見直し、修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？
2020年10月26日 / 最終更新日時 : 2020年10月26日 吉田 剛 不動産運用 収益不動産の需要増加等により、以前よりも還元利回りを１％低下させて収益価格を求めた場合、ほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？
2020年10月25日 / 最終更新日時 : 2020年10月22日 吉田 剛 不動産運用 居住用物件への賃貸需要が弱まったため、空室率を以前より高く見積もって収益価格を求める場合、還元利回りおよびその他の項目の金額に変わりがない場合、収益価格は、下落することになりますか？
2020年10月24日 / 最終更新日時 : 2020年10月21日 吉田 剛 不動産運用 公示価格は地価公示法に基づく毎年1月1日時点の標準地の正常な価格であり、基準地標準価格は国土利用計画法施行令に基づく毎年7月1日時点の基準地の正常な価格であり、標準地および基準地は、ともに都市計画区域内において選定されますか？
2020年10月23日 / 最終更新日時 : 2020年10月21日 吉田 剛 不動産運用 固定資産税路線価には、路線ごとに1㎡当たりの価格とその路線に付された借地権割合を表すA,Bのようなアルファベット記号が付されていて、借地権に固定資産税を課税する場合、その借地権割合が適用されることになりますか？
2020年10月22日 / 最終更新日時 : 2020年10月19日 吉田 剛 不動産運用 相続税や贈与税の課税価格の算定に係る家屋の価額、固定資産税の課税標準額はどのようにして価格が定められていますか？
