１９７７年に建築された中古住宅を業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上は、売主である業者はどのような義務を負いますか？ 宅地建物取引業法上、業者は「重要事項の説明」において1981年 […]

建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？ 平成18年の建築基準法の改正により、既存建物の増改築の際には、原則として吹き付け石綿（アスベスト）等の除 […]

鉄骨工法は、木造軸組工法と比較してどのような利点と欠点がありますか？ 鉄骨工法は、木造軸組工法に比べて、柱の間隔を広くすることが可能であるため大きな空間を作ることができます。 ただし、鉄の性質上、さびや火熱による耐力の低 […]

立体買換え特例について、日本国内であればどの地域においても、この特例を受けることができますか？それとも、都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例が適用 […]

立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例は、棚卸資産を譲渡する場合には適用されないとされています（租税特 […]

立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？ 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]

立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の３分の１の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例においては、買換資産は […]

立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか？ 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]

等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であるため、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業に […]

等価交換事業における立体買換え特例について、所有期間に制限はありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。（租税特別措置法第37条の5第1項）