取引事例比較法の取引事例は、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産に限られていますか?

取引事例比較法の取引事例は、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産に限られていますか?
原則として、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産から選択するとされていますが、必要やむ負えない場合には近隣地域の周辺地域から、また最有効使用が標準的使用と異なる場合には、同一需給圏内の代替競争不動産に係るものから選択することができます。

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