土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であるため、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？

土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であるため、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができないとされています。（租税特別措置法第３７条の５第１項表２号）