- 地震等の災害により物件が消失して賃貸借契約が終了した場合、敷引金を返還しないことを相当とする特段の事情がない場合、敷引金の扱いはどうなりますか？
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居住建物の賃貸借における敷金（保証金）につき、賃貸借契約終了時にそのうちの一定額または一定の金員（敷引金）を返還しない旨の敷引特約がされた場合において、災害により物件が消失して賃貸借契約が終了した場合、敷引特約を適用することはできず、賃貸人は賃借人に敷金を返還すべきとされています（最判平１０．９．３）。
投稿者プロフィール
- 一般社団法人FPマネースクール 代表理事、税理士事務所ファイナンシャルプランナー
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担当
FPマネースクールサイトQ&A執筆
資格
２級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）、宅地建物取引士資格者
早大法卒
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