賃借人が有益費となる建物の設備の設置費用を負担した場合、その価値の増加分が現存する限り、賃借人の選択によって賃借人が支出した金額か、増加額のいずれかの金額の償還を賃貸人に請求することができますか?

賃貸人と賃借人との間の事務所の賃貸借契約について、賃借人が有益費となる建物の設備の設置費用を負担した場合、その価値の増加分が現存する限り、賃借人の選択によって賃借人が支出した金額か、増加額のいずれかの金額の償還を賃貸人に請求することができますか?
賃借人が支出した有益費については、契約終了時に民法第196条2項に従って費やした金額か増価額のいずれかを賃借人が償還します。(民法608条第2項)この場合、いずれかの金額を選択するのは賃貸人で賃借人ではありません。

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