2024年5月11日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に建造物の制限はありますか？ 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか？ 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]
2024年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であることから、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が３以上あることが必要であるため、地下１階地上２階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業に […]
2024年5月9日 / 最終更新日時 : 2024年5月9日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。（租税特別措置法第37条の5第1項）
2024年5月8日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 譲渡資産である土地は、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？ 等価交換事業における立体買換え特例の譲渡資産は、事業の用または居住の用 […]
2024年5月7日 / 最終更新日時 : 2024年5月7日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？ 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？ 立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法 […]
2024年5月6日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積について制限はありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積に制限はありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例における買替資産である土地等の面積は、300平方メートル以上のものに限られるとされています（租税特別措置法 […]
2024年5月5日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例における譲渡資産である土地等や建物については、譲渡した年の１月１日において所有期間 […]
2024年5月4日 / 最終更新日時 : 2024年5月4日 吉田 剛 不動産運用 買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常１年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けた場合、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の１２月３１日の後２年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか？ 立体買換え特例の適用要件について、買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常１年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の１２月３１ […]
2024年5月3日 / 最終更新日時 : 2024年4月30日 吉田 剛 不動産運用 買換資産とされる土地や建物については取得の日から１年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例の適用要件について、買換資産とされる土地や建物については、その取得の日から１年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ本特例の適用を受けることができませんか？ 譲渡資 […]
2024年5月2日 / 最終更新日時 : 2024年4月30日 吉田 剛 不動産運用 買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例の適用要件について、買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか？ 買換資産である建物は譲渡資産の譲渡を受けた者または譲渡資産を譲渡した者が建築した場合に適 […]
