2025年6月10日 / 最終更新日時 : 2025年6月9日 吉田 剛 不動産運用 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が抵権設定者なしの単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？ 抵当権設定登記について、所有権移転登記申請と同時に債務の弁済により抵当権が消滅した旨の証明書を提供すれば、抵当権者が単独で抵当権抹消登記を申請することが可能ですか？ 抵当権の登記の抹消は、抵当権設定者と抵当権者が共同で申 […]
2025年6月10日 / 最終更新日時 : 2025年6月10日 吉田 剛 節税 【裁判事例から学ぶ】従業員のリベートは会社の利益？課税の対象になるかが争われた話 ■この記事でわかること はじめに こんにちは、税理士の吉田茂彦です。今回は、社員がこっそり取引先から受け取っていたお金（いわゆるリベート）が、会社の利益とされて多額の税金を課されたケースをご紹介します。この事例は、企業の […]
2025年6月9日 / 最終更新日時 : 2025年6月4日 吉田 剛 不動産運用 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官によって行われるものですか？ 筆界特定とは、筆界調査委員が必要な事実の調査を行ったうえで、筆界調査委員の承認を得て、筆界特定登記官により行われるものですか？ 筆界特定は、筆界特定登記官が筆界調査委員の意見を踏まえて行うものとされています（不動産登記法 […]
2025年6月8日 / 最終更新日時 : 2025年6月4日 吉田 剛 不動産運用 土地の筆界特定がされた場合、土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか？ ある土地とその隣接する土地の筆界特定がされた場合、その土地の登記記録の筆界特定の欄に、筆界特定がされた旨が記録されることになりますか？ 筆界特定がされた場合には、対象土地の双方の土地の登記記録に、その筆界特定を手続番号に […]
2025年6月7日 / 最終更新日時 : 2025年6月4日 吉田 剛 不動産運用 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？ 筆界について、土地の所有者同士の合意で変更することが可能ですか？ 筆界とは、表題登記がある一筆の土地とこれに隣接する他の土地との間において、当該一筆の土地が登記されたときにその境を構成するものとされた2以上の点およびこれ […]
2025年6月6日 / 最終更新日時 : 2025年6月4日 吉田 剛 不動産運用 土地を管轄する登記所以外の登記所に対しても、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか？ 土地を管轄する登記所以外の登記所に対して、その土地の登記事項証明書の交付を請求することは可能ですか？ 登記事項証明書の交付の請求は、請求に係る不動産の所在地を管轄する登記所以外の登記所でも、登記事項証明書の交付を請求する […]
2025年6月5日 / 最終更新日時 : 2025年6月4日 吉田 剛 不動産運用 登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか？ 登記所に備えられている地図は、必ず一筆の土地ごとに作成され、地図に記録された土地の登記記録の表題部には地図の番号が記録されますか？ 登記所に備えられている地図は、一筆または二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確に […]
2025年6月4日 / 最終更新日時 : 2025年5月29日 吉田 剛 不動産運用 抵当権の実行として競売の申立てをする場合、買受人は売却決定日において売却の許可が言い渡されたときに、所有権を取得することになりますか？ 抵当権の実行として競売の申立てをする場合、買受人は売却決定日において売却の許可が言い渡されたときに、所有権を取得することになりますか？ 買受人は、代金を納付したときに競売不動産の所有権を取得したことになるとされています（ […]
2025年6月3日 / 最終更新日時 : 2025年5月29日 吉田 剛 不動産運用 抵当権の実行として競売の申立てをする場合、抵当権によって担保される債権の利息は、ほかに債権者がいないとき、満期の到来した最後の２年分に限られますか？ 抵当権の実行として競売の申立てをする場合、抵当権によって担保される債権の利息は、ほかに債権者がいないとき、満期の到来した最後の２年分に限られますか？ 抵当権者が、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、満期になる […]
2025年6月2日 / 最終更新日時 : 2025年5月29日 吉田 剛 不動産運用 建物に隣接する土地を見渡す窓を設置する場合、境界線から１メートル以上離れていても、窓が相手建物の窓の正面になるときは、目隠しを設置する必要がありますか？ 建物に隣接する土地を見渡す窓を設置する場合、境界線から１メートル以上離れていても、窓が相手建物の窓の正面になるときは、目隠しを設置する必要がありますか？ 他人の宅地を見渡すことのできる窓または縁側を設ける場合、隣接する土 […]
