2020年11月5日 / 最終更新日時 : 2020年11月2日 吉田 剛 不動産運用 商業地の繁華性は、収益性の程度を判定するための要因で、一般的に事務所や銀行が立ち並ぶことで、繁華性を失うことになりますか?
2020年11月4日 / 最終更新日時 : 2020年11月2日 吉田 剛 不動産運用 住宅地における商業施設への接近性は、生活の利便性を左右する要因で、一般的に商業施設に近いほど増加要因になりますか?
2020年11月3日 / 最終更新日時 : 2020年10月30日 吉田 剛 不動産運用 住宅地、商業地ともに二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなる等で増加要因であり、一般的には増加の程度は角地より大きいですか?
2020年11月2日 / 最終更新日時 : 2020年10月30日 吉田 剛 不動産運用 宅地建物取引業者が宅地の売り買いの媒介、または代理をする場合に、その宅地の評価額について意見を述べるとき、その根拠として地価公示の公示価格を基準としなくてはなりませんか?
2020年11月1日 / 最終更新日時 : 2020年11月1日 吉田 剛 不動産運用 価格形成要因 は一般的要因と地域要因、個別的要件に分類することができますが、「前面道路の幅員」「間口、奥行」は地域要因ですか?
2020年10月29日 / 最終更新日時 : 2020年10月29日 吉田 剛 不動産運用 不動産の 鑑定方法 について、不動産について、不動産をあるがままの状態で評価することが多いですが、場合によっては、建物の存在を前提として、土地のみを評価したり、建物をないものとして、土地のみを更地として評価することもありますか?
2020年10月28日 / 最終更新日時 : 2020年10月30日 吉田 剛 不動産運用 保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格 は下落しますか?
2020年10月27日 / 最終更新日時 : 2020年10月26日 吉田 剛 不動産運用 大規模修繕などを含む修繕費を見直し、修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか?