2025年9月25日 / 最終更新日時 : 2025年9月19日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、ＮＯＩとはどのようなものか説明してください。 不動産投資関係の用語について、ＮＯＩとはどのようなものですか？ ＮＯＩとは、不動産賃貸事業における純利益のことをいいます。（NOIとは、Net Operating Incomeの略。） NOIの算定方法は家賃収入、駐車場 […]
2025年9月24日 / 最終更新日時 : 2025年9月19日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？教えてください。 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？ 不動産投資についてのデュー・デリジェンスとは、不動産の物理的状況、権利関係、マーケット、賃貸経営実態等について、建築士、弁護士、公認会計士およ […]
2025年9月16日 / 最終更新日時 : 2025年9月15日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について教えてください。プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存するのではなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみ […]
2025年9月8日 / 最終更新日時 : 2025年9月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか？ DSCRとは、借入金返済の安全性を測る尺度であり、年間純利益を年間元利返済額で割った数値です。 DSCRの数値が大きいほど、債務不履行の可能性が低く安全性が高 […]
2025年9月7日 / 最終更新日時 : 2025年9月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、LTVとはどのようなものですか？ LTVとは、不動産に投資した資金のうちの借入金などの有利子負債を総投資額または不動産の評価額で割った比率を指します。 この数値が小さいほど有利子負債の元本償還に […]
2025年9月6日 / 最終更新日時 : 2025年9月3日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語で、プロパティマネジメントとはどのようなものか教えてください。 不動産投資の用語で、プロパティマネジメントとはどのようなものか教えてください。 不動産投資の用語のプロパティマネジメントとは、投資対象不動産の収益向上を目的とした不動産の管理業務のことをいいます。 つまり、不動産オーナー […]
2024年4月12日 / 最終更新日時 : 2024年4月13日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、ＮＯＩとはどのようなものか教えてください。 不動産投資関係の用語について、ＮＯＩとはどのようなものですか？ ＮＯＩとは、不動産賃貸事業における純利益のことをいいます。（NOIとは、Net Operating Incomeの略。） NOIの算定方法は家賃収入、駐車場 […]
2024年4月11日 / 最終更新日時 : 2024年4月10日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？ 不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？ 不動産投資についてのデュー・デリジェンスとは、不動産の物理的状況、権利関係、マーケット、賃貸経営実態等について、建築士、弁護士、公認会計士およ […]
2024年4月3日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存するのではなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみ […]
2024年3月26日 / 最終更新日時 : 2024年3月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資の用語について、ＤＳＣＲとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、DSCRとはどのようなものですか？ DSCRとは、借入金返済の安全性を測る尺度であり、年間純利益を年間元利返済額で割った数値です。 この値が大きいほど、債務不履行の可能性が低く安全性が高いことを […]
