2024年4月7日 / 最終更新日時 : 2024年4月2日 吉田 剛 不動産運用 実物不動産の売買契約は、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか? 実物不動産の売買契約については、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか? 不動産信託受益権の売買契約の印紙税額は一律200円です(2022年4月1日 […]
2024年4月6日 / 最終更新日時 : 2024年4月2日 吉田 剛 不動産運用 不動産信託受益権について、不動産信託受益権の売買や媒介を業とするために必要な要件は、どのようなものですか? 不動産信託受益権について、不動産信託受益権の売買や媒介を業とするために必要な要件は、どのようなものですか? 不動産信託受益権は、金融商品取引法の「みなし有価証券」として位置づけられています。 そのため不動産信託受益権の売 […]
2024年4月5日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか? 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか? 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省 […]
2024年4月4日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 ノンリコースローンとはどのようなものですか? 不動産証券関係の用語について、ノンリコースローンとはどのようなものですか? ノンリコースローン(非遡及型融資)とは、不動産の賃料収入と売却収入から元利払いを受ける貸付方法をいいます。
2024年4月3日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 不動産投資について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか? 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存するのではなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみ […]
2024年4月2日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 レンダーとはどのようなものですか? 不動産証券関係の用語について、レンダーとはどのようなものですか? 不動産証券関係の用語におけるレンダーとは、証券化対象不動産の取得のために必要な資金を融資として拠出する金融機関のことを指しています。
2024年4月1日 / 最終更新日時 : 2024年4月1日 吉田 剛 不動産運用 不動産証券関係において、アレンジャーとはどのようなものですか? 不動産証券関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか? アレンジャーとは、証券化を行う為の仕組み(スキーム)を検討し、関連するプレイヤーの選択、外部専門家への委託等、証券化に必要な事項全般の支援、アドバイス […]
2024年3月30日 / 最終更新日時 : 2024年3月27日 吉田 剛 不動産運用 不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか? 不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか? アセットマネージャーとは、資産全体の財務戦略を策定して対象不動産の購入や売却に関する助言を行います。 テナント誘致計画や物件の管理方針等を決定 […]
2024年3月29日 / 最終更新日時 : 2024年3月27日 吉田 剛 不動産運用 貸し付けている不動産の減価償却を行うに当たっては、平成19年4月1日以後に取得した建物および建物付属設備のいずれも、定額法で行わなければならないとされていますか? 不動産所得の金額の計算上、貸し付けている不動産の減価償却を行うに当たっては、平成19年4月1日以後に取得した建物および建物付属設備のいずれも、定額法で行わなければならないとされていますか? 建物等の減価償却の方法には、「 […]