2022年11月5日 / 最終更新日時 : 2022年11月4日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換により2つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち1つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用されないことになりますか? 固定資産の交換の特例の要件について、交換により2つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち1つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用さ […]
2022年11月4日 / 最終更新日時 : 2022年11月4日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか? 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか? 交換直後に交換取得資産を売却した場合には、交換により取得した資産は、譲渡した資産の譲渡直前の用 […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、「土地および建物」と「土地および建物」を同時に交換した場合、土地と土地および建物と建物の価額がそれぞれ異なっていても、全体の時価の合計額が等価ならば、そのほかの要件を満たしている限り、固定資産の交換の特例の適用が受けられますか? 固定資産の交換の特例の要件について、「土地および建物」と「土地および建物」を同時に交換した場合、土地と土地および建物と建物の価額がそれぞれ異なっていても、全体の時価の合計額が等価ならば、そのほかの要件を満たしている限り、 […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年11月2日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、当事者間において合意された資産の価額が、交換するに至った事情等に照らし合理的に算定されていると認められるものであるときは、通常の取引価額と異なる時でも、その合意された価額によることができますか? 固定資産の交換の特例の要件について、当事者間において合意された資産の価額が、交換するに至った事情等に照らし合理的に算定されていると認められるものであるときは、通常の取引価額と異なる時でも、その合意された価額によることがで […]
2022年10月31日 / 最終更新日時 : 2022年10月29日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか? 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか […]
2022年10月30日 / 最終更新日時 : 2022年10月29日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受けることができなくなりますか? 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受け […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2022年10月29日 吉田 剛 不動産運用 底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか? 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか? 底地所 […]
2022年10月28日 / 最終更新日時 : 2022年10月26日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか? 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか […]
2022年10月27日 / 最終更新日時 : 2022年10月26日 吉田 剛 不動産運用 不動産証券化関係の用語について、アンダーライターとはどのようなものですか? 不動産証券化関係の用語について、アンダーライターとはどのようなものですか? アンダーライター(引き受け会社)とは、不動産証券化商品の発行に際して、資本市場で、募集・販売を行うことを目的に引き受けを行う証券会社のことです。 […]
2022年10月26日 / 最終更新日時 : 2022年10月24日 吉田 剛 不動産運用 不動産証券化関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか? 不動産証券化関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか? アレンジャーとは、不動産証券化のためのスキーム全体を検討し、証券化を実現するための基本的な枠組みをオリジネーター、投資家、レンダー等の関係者と協議し […]