2022年6月9日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか? 定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか? 定期借家契約の締結前には、賃貸人は、あらかじ […]
2022年6月8日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請をしなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか? 共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請をしなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか? 2以上の不動産に関する権利を目的とする抵当権設定登記の申請があった場合において、登記 […]
2022年6月7日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書に関して、送付の方法で交付を受けることができますか? 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書に関して、送付の方法で交付を受けることができますか? 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、登記所(法務局)の窓口において交付され […]
2022年6月6日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官が登記記録から抹消しますか? 根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官が登記記録から抹消しますか? 根抵当権の抹消登記は、根登記権設定者と根抵当権者 […]
2022年6月5日 / 最終更新日時 : 2022年6月5日 吉田 剛 不動産運用 所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか? 所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか? 登記識別情報通知書は、再交付を受けることができないとされています。 従って、所有権保存登記完了時に […]
2022年6月4日 / 最終更新日時 : 2022年6月4日 吉田 剛 不動産運用 共同根抵当権の極度額の変更の際には、根抵当権が設定されているすべての不動産について登記をしなければなりませんか? 共同根抵当権の極度額の変更の際には、根抵当権が設定されているすべての不動産について登記をしなければなりませんか? 共同抵当権の担保すべき債権の範囲、債権者もしくは限度額の変更またはその譲渡もしくは一部譲渡は、その根抵当権 […]
2022年6月3日 / 最終更新日時 : 2022年6月3日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか? 根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか? 根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権の限度額の範囲において担保するために設定されるも […]
2022年6月2日 / 最終更新日時 : 2022年6月2日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然には消滅しないことになりますか? 根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然には消滅しないことになりますか? 元本確定前の根抵当権は、被担保債権との間に附従性がありません。従って、担保の対象で […]
2022年6月1日 / 最終更新日時 : 2022年6月1日 吉田 剛 不動産運用 建物図面および各階平面図の写しはオンラインで請求情報を登記所に提出して交付請求することが可能ですか? 建物図面および各階平面図の写しはオンラインで請求情報を登記所に提出して交付請求することが可能ですか? 建物図面および各階平面図の写しはオンラインで請求情報を登記所に提出して交付請求することができます。(不動産登記規則第2 […]
2022年5月31日 / 最終更新日時 : 2022年5月31日 吉田 剛 不動産運用 建物図面および各階平面図の写しは、その建物につき利害関係を持つ者以外は、交付請求をすることができませんか? 建物図面および各階平面図の写しは、その建物につき利害関係を持つ者以外は、交付請求をすることができませんか? 何人も、登記官に対し、手数料を納付して、建物図面および各階平面図の全部または一部の写しの交付を請求することができ […]