2023年11月23日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか? 根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか? 根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権の限度額の範囲において担保するために設定されるも […]
2023年11月22日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 吉田 剛 不動産運用 根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然、消滅しますか? 根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然、消滅しますか? 元本確定前の根抵当権は、被担保債権との間に附従性がありません。従って、担保の対象である債券が全額弁 […]
2023年11月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 吉田 剛 不動産運用 建物図面および各階平面図の写しはオンライン申請システムから請求情報を登記所に提出して交付請求することが可能ですか? 建物図面および各階平面図の写しはオンライン申請システムから請求情報を登記所に提出して交付請求することが可能ですか? 建物図面および各階平面図の写しはオンラインで請求情報を登記所に提出して交付請求することができます。(不動 […]
2023年11月20日 / 最終更新日時 : 2023年11月12日 吉田 剛 不動産運用 建物図面および各階平面図の写しは、その建物につき利害関係を持つ者以外は、交付請求をすることができませんか? 建物図面および各階平面図の写しは、その建物につき利害関係を持つ者以外は、交付請求をすることができませんか? 何人も、登記官に対し、手数料を納付して、建物図面および各階平面図の全部または一部の写しの交付を請求することができ […]
2023年11月19日 / 最終更新日時 : 2023年11月12日 吉田 剛 不動産運用 共同担保目録に関して、交付請求書に共同担保目録に記録された事項について証明を求める旨の記載をしなくても、登記事項証明書に添付されますか? 共同担保目録に関して、交付請求書に共同担保目録に記録された事項について証明を求める旨の記載をしなくても、登記事項証明書に添付されますか? 登記事項証明書の交付の請求をする場合において共同担保目録に記録された事項について証 […]
2023年11月18日 / 最終更新日時 : 2023年11月12日 吉田 剛 不動産運用 取引事例比較法の取引事例は、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産に限定されていますか? 取引事例比較法の取引事例は、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産に限定されていますか? 取引事例は、原則として、近隣地域または同一需給圏内の類似地域の不動産から選択するとされています。 ただし、必要やむ負えない場 […]
2023年11月17日 / 最終更新日時 : 2023年11月12日 吉田 剛 不動産運用 商業地の繁華性は、収益性の程度を判定するための要因ですが、一般的に事務所や銀行が立ち並ぶことによって、繁華性を失うことになりますか? 商業地の繁華性は、収益性の程度を判定するための要因ですが、一般的に事務所や銀行が立ち並ぶことによって、繁華性を失うことになりますか? 繁華性とは、人が多く集まり賑わっている程度をいいます。 商業地の繁華性は、収益性の程度 […]
2023年11月16日 / 最終更新日時 : 2023年11月12日 吉田 剛 不動産運用 地価公示法の公示区域において土地の正常価格を求めるときは、原則として公示価格を基準としなくてはなりませんが、対象不動産と類似の不動産取引が数多く行われている場合においては、必ずしも公示価格を基準とする必要はありませんか? 地価公示法の公示区域において土地の正常価格を求めるときは、原則として公示価格を基準としなくてはなりませんが、対象不動産と類似の不動産取引が数多く行われている場合においては、必ずしも公示価格を基準とする必要はありませんか? […]
2023年11月15日 / 最終更新日時 : 2023年11月8日 吉田 剛 不動産運用 住宅地における商業施設への接近性は、生活の利便性を左右する要因であり、一般的に商業施設に近いほど増加要因になりますか? 住宅地における商業施設への接近性は、生活の利便性を左右する要因であり、一般的に商業施設に近いほど増加要因になりますか? 住宅地における商業施設への接近性は、生活の利便性を左右する要因であるとされています。一般的に商業施設 […]
2023年11月14日 / 最終更新日時 : 2023年11月8日 吉田 剛 不動産運用 住宅地、商業地ともに二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなる等で増加要因であり、一般的には増加の程度は角地より大きくなりますか? 住宅地、商業地ともに二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなる等で増加要因であり、一般的には増加の程度は角地より大きくなりますか? 二方路地は、日照・通風に優れ、敷地の前後の出入りの便も良くなるなど、 […]