直接還元法における収益価格の算出

2023年11月8日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用

保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格は下落しますか？

保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格は下落しますか？ テナントからの預かり保証金は、運用することで運用益が […]
2023年11月7日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用

大規模修繕などを含む修繕費を見直して修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？

大規模修繕などを含む修繕費を見直して修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？ 修繕費の減少は、総費用の減少につながるため、純収益が増加することになります。 […]
2023年11月6日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用

収益不動産の需要増加等により、以前よりも還元利回りを１％低下させて収益価格を求める場合、そのほかの条件に変更がない場合、収益価格は下落しますか？

収益不動産の需要増加等により、以前よりも還元利回りを１％低下させて収益価格を求める場合、そのほかの条件に変更がない場合、収益価格は下落しますか？ 収益価格＝純利益÷還元利回り　という計算式で収益価格は表されます。 従って […]
2023年11月5日 / 最終更新日時 : 2023年11月3日 吉田 剛 不動産運用

居住用物件への賃貸需要が弱まったことから空室率を以前より高く見積もって収益価格を求める際に、還元利回りおよびその他の項目の金額に変わりがない場合、収益価格は、下落することになりますか？

居住用物件への賃貸需要が弱まったことから空室率を以前より高く見積もって収益価格を求める際に、還元利回りおよびその他の項目の金額に変わりがない場合、収益価格は、下落することになりますか？ 空室率の増加は純収益を求める場合、 […]
2022年5月19日 / 最終更新日時 : 2022年5月19日 吉田 剛 不動産運用

保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格 は下落しますか？

保証金の運用利回りの基準としていた預金金利および借入金利が低下しているため、保証金の運用利回りが低下した場合、ほかの条件に変わりがない場合、 収益価格は下落しますか？ テナントからの預かり保証金は、運用することで、運用益 […]
2022年5月18日 / 最終更新日時 : 2022年5月18日 吉田 剛 不動産運用

大規模修繕などを含む修繕費を見直し、修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？

大規模修繕などを含む修繕費を見直し、修繕費が見直し前よりも減少することになった場合、そのほかの条件に変わりがない場合、収益価格は下落しますか？ 修繕費の減少は、総費用の減少につながるため、純収益が増加します。 従って、大 […]
2022年5月17日 / 最終更新日時 : 2022年5月17日 吉田 剛 不動産運用

収益不動産の需要増加等により、以前よりも還元利回りを１％低下させて収益価格を求めた場合、ほかの条件に変更がない場合、収益価格は下落しますか？

収益不動産の需要増加等により、以前よりも還元利回りを１％低下させて収益価格を求めた場合、ほかの条件に変更がない場合、収益価格は下落しますか？ 収益価格＝純利益÷還元利回り　という計算式で収益価格は表されます。 従って、収 […]
2022年5月16日 / 最終更新日時 : 2022年5月16日 吉田 剛 不動産運用

居住用物件への賃貸需要が弱まったため、空室率を以前より高く見積もって収益価格を求める場合、還元利回りおよびその他の項目の金額に変わりがない場合、収益価格は、下落することになりますか？

居住用物件への賃貸需要が弱まったため、空室率を以前より高く見積もって収益価格を求める場合、還元利回りおよびその他の項目の金額に変わりがない場合、収益価格は、下落することになりますか？ 空室率の増加は純収益を求める場合、総 […]