2021年5月10日 / 最終更新日時 : 2021年5月5日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受けることができなくなりますか?
2021年5月9日 / 最終更新日時 : 2021年5月5日 吉田 剛 不動産運用 底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか?
2021年5月8日 / 最終更新日時 : 2021年5月5日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか?
2021年5月3日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 テナントの退出時に返還を要する敷金等の一時金の返済時期は、通常は後継のテナントから敷金等の預託を受けた時点とされているため、事業計画等において返還の資金を別途用意する必要はありませんか?
2021年5月2日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 賃貸店舗の場合には、立地だけでなく、仕上げや構造等の建物本体や設備の内容によっても、テナントの売り上げが大きく変動する可能性があるので、事業計画の初めから借り受け希望のテナントがあるときは、当該テナントとの協議を行いつつ、仕上げや設備等の負担区分に関する負担区分を決める必要がありますか?
2021年5月1日 / 最終更新日時 : 2021年4月22日 吉田 剛 不動産運用 不動産信託受託権を譲渡する場合、譲渡人は受託者に通知し、または受託者の承諾を受けなければ、その譲渡を第三者に対抗できないため、上場株式に比べて、流動性が低いということになりますか?