2021年5月23日 / 最終更新日時 : 2021年5月23日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか？
2021年5月22日 / 最終更新日時 : 2021年5月22日 吉田 剛 不動産運用 譲渡資産である土地については、棚卸資産に該当するものでなければ、事業の用または居住の用のどちらにも供していない空閑地であっても本特例の適用対象になりますか？
2021年5月21日 / 最終更新日時 : 2021年5月21日 吉田 剛 不動産運用 借地借家法の規定について、借地権者が第三者に借地権を譲渡した場合、借地権設定者と借地権者の借地関係が、借地権設定者と新たな借地権者に承継され、譲渡前にすでに発生した未払地代債務についても新たな借地権者に承継されることになりますか？
2021年5月20日 / 最終更新日時 : 2021年5月20日 吉田 剛 不動産運用 借地権者が借地権とその土地上の建物を譲渡する場合、借地権を譲渡しても借地権者設定者に不利となる恐れがないのにもかかわらず、借地権設定者がその譲渡を承諾しないときには、裁判所は借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができますか？
2021年5月19日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 借地権者が地代の減額請求をした場合、借地権設定者との協議が調わない場合、借地権設定者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認められる額の地代等の請求をすることができますか？
2021年5月18日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 借地権設定契約に増改築を制限する特約がある場合、土地の通常の利用上、相当とされる増改築について、借地権設定者から承諾が得られないときは、借地権者は借地権設定者に代わる裁判所の許可を得て増改築を行うことができますか？
2021年5月17日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 建設協力金方式では、不動産所得の計算上、建物の減価償却費は賃貸借契約期間を耐用年数として、計算した金額を必要経費とすることができますか？
2021年5月16日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 借地権設定者が借地契約の更新を拒絶するためには正当な事由がされていますが、立ち退き料等の財産上の給付も正当な事由の判断材料の一つとされますか？
2021年5月15日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換により２つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち１つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用されないことになりますか？
2021年5月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか？
