2022年11月25日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何%が課税対象になりますか? 立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何%が課税対象になりますか? 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]
2022年11月24日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか? 立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか? 立体買換え特例においては、買換資産は […]
2022年11月23日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか? 立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか? 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]
2022年11月22日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 吉田 剛 不動産運用 土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であるため、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか? 等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であるため、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか? 等価交換事業に […]
2022年11月21日 / 最終更新日時 : 2022年11月19日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例について、所有期間に制限はありますか? 等価交換事業における立体買換え特例について、所有期間に制限はありますか? 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。(租税特別措置法第37条の5第1項)
2022年11月20日 / 最終更新日時 : 2022年11月19日 吉田 剛 不動産運用 譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか? 等価交換事業における立体買換え特例について、譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか? 等価交換事業における立体買換え特例の譲渡資産は、事業の用または居住の用 […]
2022年11月19日 / 最終更新日時 : 2022年11月16日 吉田 剛 不動産運用 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人でも適用を受けることはできますか? 等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人でも適用を受けることはできますか? 立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、 […]
2022年11月18日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積に制限はありますか? 特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積に制限はありますか? 特定の事業用資産の買換え特例における買替資産である土地等の面積は、300平方メートル以上のものに限られるとされています(租税特別措置法 […]
2022年11月17日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年所有する必要がありますか? 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年所有する必要がありますか? 特定の事業用資産の買換え特例における譲渡資産である土地等や建物については、譲渡した年の1月1日において所有期間が […]
2022年11月16日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 吉田 剛 不動産運用 買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31日の後2年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか? 立体買換え特例の適用要件について、買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31 […]