2021年5月18日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 借地権設定契約に増改築を制限する特約がある場合、土地の通常の利用上、相当とされる増改築について、借地権設定者から承諾が得られないときは、借地権者は借地権設定者に代わる裁判所の許可を得て増改築を行うことができますか?
2021年5月17日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 建設協力金方式では、不動産所得の計算上、建物の減価償却費は賃貸借契約期間を耐用年数として、計算した金額を必要経費とすることができますか?
2021年5月16日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 借地権設定者が借地契約の更新を拒絶するためには正当な事由がされていますが、立ち退き料等の財産上の給付も正当な事由の判断材料の一つとされますか?
2021年5月15日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換により2つ以上の土地を取得した場合において、その取得した土地のうち1つについて譲渡直前と同一の用途に供しなかったものがあるときは、当該交換の全部について固定資産の交換の特例が適用されないことになりますか?
2021年5月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、交換の相手が交換した資産を交換後すぐに売却した場合、特例の適用を受けることができますか?
2021年5月13日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、「土地および建物」と「土地および建物」を同時に交換した場合、土地と土地および建物と建物の価額がそれぞれ異なっていても、全体の時価の合計額が等価ならば、そのほかの要件を満たしている限り、固定資産の交換の特例の適用が受けられますか?
2021年5月12日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 固定資産の交換の特例の要件について、当事者間において合意された資産の価額が、交換するに至った事情等に照らし合理的に算定されていると認められるものであるときは、通常の取引価額と異なる時でも、その合意された価額によることができますか?
2021年5月11日 / 最終更新日時 : 2021年5月11日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか?
2021年5月10日 / 最終更新日時 : 2021年5月5日 吉田 剛 不動産運用 底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受けることができなくなりますか?
2021年5月9日 / 最終更新日時 : 2021年5月5日 吉田 剛 不動産運用 底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか?