賃借契約の存続期間が満了する前に建物が減失し、無断で建物を再築した場合ときに、貸主は借主に対し、借地契約を解除することができますか？

増改築禁止の特約がない限り、存続期間内に建物が減失したときは、借地権者は、借地上の建物を再築することができるとされています（借地借家法第第7条）。

従って、賃借契約の存続期間が満了する前に建物が減失し、無断で建物を再築した場合ときに、貸主は借主に対し、借地契約を解除することができません。