2022年11月16日 / 最終更新日時 : 2022年11月15日 吉田 剛 不動産運用 買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31日の後2年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか? 立体買換え特例の適用要件について、買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31 […]
2022年11月15日 / 最終更新日時 : 2022年11月16日 吉田 剛 不動産運用 買換資産とされる土地や建物については取得の日から1年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ立体買換え特例の適用を受けることができませんか? 立体買換え特例の適用要件について、買換資産とされる土地や建物については、その取得の日から1年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ本特例の適用を受けることができませんか? 譲渡資 […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月12日 吉田 剛 不動産運用 買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか? 立体買換え特例の適用要件について、買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか? 買換資産である建物は譲渡資産の譲渡を受けた者または譲渡資産を譲渡した者が建築した場合に適 […]
2022年11月13日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか? 特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか? 譲渡資産と買換資産の用途は、ともに事業用に限られています(租税特別 […]
2022年11月12日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 立体買換え特例の適用要件について、譲渡資産である土地は、棚卸資産に該当するものでなければ、事業の用または居住の用のどちらにも供していない空閑地であっても本特例の適用対象になりますか? 立体買換え特例の適用要件について、譲渡資産である土地については、棚卸資産に該当するものでなければ、事業の用または居住の用のどちらにも供していない空閑地であっても本特例の適用対象になりますか? 譲渡資産は、事業の用または居 […]
2022年11月11日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権者が第三者に借地権を譲渡した場合、借地権設定者と借地権者の借地関係が、借地権設定者と新たな借地権者に承継され、譲渡前にすでに発生した未払地代債務についても新たな借地権者に承継されますか? 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権者が第三者に借地権を譲渡した場合、借地権設定者と借地権者の借地関係が、借地権設定者と新たな借地権者に承継され、譲渡前にすでに発生した未払地代債務につ […]
2022年11月10日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 借地借家法の規定について、借地権者が借地権とその土地上の建物を譲渡する場合、借地権を譲渡しても借地権者設定者に不利となる恐れがないのにもかかわらず、借地権設定者がその譲渡を承諾しないときには、裁判所が借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができますか? 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権者が借地権とその土地上の建物を譲渡する場合、借地権を譲渡しても借地権者設定者に不利となる恐れがないのにもかかわらず、借地権設定者がその譲渡を承諾しな […]
2022年11月9日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権者が地代の減額請求をして、借地権設定者との協議が調わない場合、借地権設定者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認められる額の地代等の請求をすることができますか? 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権者が地代の減額請求をして、借地権設定者との協議が調わない場合、借地権設定者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認められる額の地代等の請求 […]
2022年11月8日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権設定契約に増改築を制限する特約があり、土地の通常の利用上、相当とされる増改築について借地権設定者から承諾が得られないときは、借地権者は借地権設定者に代わる裁判所の許可を得て増改築を行うことができますか? 建物の所有を目的とする土地の賃貸権に係る借地借家法の規定について、借地権設定契約に増改築を制限する特約があり、土地の通常の利用上、相当とされる増改築について借地権設定者から承諾が得られないときは、借地権者は借地権設定者に […]
2022年11月7日 / 最終更新日時 : 2022年11月7日 吉田 剛 不動産運用 建設協力金方式では、不動産所得の計算上、建物の減価償却費は賃貸借契約期間を耐用年数として、計算した金額を必要経費とすることができますか? 建設協力金方式では、不動産所得の計算上、建物の減価償却費は賃貸借契約期間を耐用年数として、計算した金額を必要経費とすることができますか? 建設協力金方式によれば、不動産所得の計算上、建物の減価償却費は法定耐用年数により、 […]